Anche se si dovrà attendere il 10 dicembre 2012 per avere certezza dell’importo totale dovuto annualmente in relazione all’IMU, le regole per il versamento dell’acconto sono ormai state chiarite. E’ stata confermata l’applicazione delle aliquote base per il versamento dell’acconto 2012 e la possibilità di rateazione dell’importo dovuto in n.2 rate (acconto e saldo) o in n. 3 tranche esclusivamente per l’abitazione principale e pertinenze.

Tutti i fabbricati:

- entro il 16 giugno i contribuenti verseranno il 50% dell’IMU;

- entro il 16 dicembre i contribuenti verseranno il 50% dell’IMU.

Per l’abitazione principale e pertinenze è possibile allungare la rateazione da 2 a 3 rate:

- entro il 16 giugno il 33% dell’IMU;

- entro il 16 settembre il 33% dell’IMU;

- entro il 16 dicembre il 34% dell’IMU.

E’ probabile che la tempistica definitiva vedrà:

- entro il 16 giugno i contribuenti versare l’acconto IMU;

- entro il 31 luglio il Governo modificare le disposizioni relative all'applicazione dell'Imu, in conseguenza dell’introito dell’acconto;

- entro il 30 settembre i Comuni deliberare le aliquote di competenza definitive;

- entro il 10 dicembre, in prossimità della scadenza del saldo, il Governo emanare le ultime correzioni.

A complicare il conteggio dell’imposta dovuta, sta il fatto che il gettito relativo all’IMU non è interamente di competenza del Comune, in quanto è prevista una compartecipazione dello Stato relativamente a una determinata quota. Andrà quindi compilato l’F24 indicando un codice tributo per la quota IMU destinata allo Stato e un altro codice tributo per la quota IMU destinata al Comune sul medesimo immobile. Le detrazioni di 200 euro per l’abitazione principale e di 50 euro per i figli, così come le riduzioni d’imposta deliberate dal Comune, non sono applicabili alla quota riservata allo Stato. Il gettito IMU, derivante dall’abitazione principale e relative pertinenze, nonché dei fabbricati rurali strumentali, è interamente destinato al Comune, mentre quello derivante dagli altri immobili spetta per metà allo Stato.